Kohavevej 15, Roneklint St, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Roneklint StMedian pris/m² for fritidshus i Roneklint St (4720, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 105 m².2.625.000 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.114.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,51 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosestien 30, Roneklint St 4720 Præstø	76 m²	199 m	10-06-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	196 m	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	290 m	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Duevej 13, Bønsvig Str 4720 Præstø	105 m²	3,3 km	23-10-2025	1.120.000 kr.	10.667 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	97 m²	3,1 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Kastanievænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	106 m²	3,7 km	01-05-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	96 m²	3,2 km	09-01-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Kragevej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	113 m²	3,5 km	24-07-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Klintestien 31, Roneklint St 4720 Præstø	55 m²	290 m	09-09-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	3,3 km	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu