Kogsvej 18

Villa · 233 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.863 kr/m².1.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogsvej gns: 8.697 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.115.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	38 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	54 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	43 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	86 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Kogsvej 23 6270 Tønder	137 m²	72 m	26-08-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Kogsvej 25 6270 Tønder	130 m²	99 m	26-06-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	96 m	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	947 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	159 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	223 m²	1,0 km	13-05-2024	4.650.000 kr.	20.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu