Kogsgårdsvej 9

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.681 kr/m².1.013.540 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.119.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,81 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg630.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	105 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	450 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	512 m	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	521 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	489 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	495 m	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	501 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	421 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	393 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	460 m	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu