Kogsbølvej 5, 6280 Højer — Villa · 344 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 6.119 m², 10 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 6119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.482 kr/m².1.307.600 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.756.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,44 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 570.135 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2009Bygget
1999jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009570.135 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	4,2 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Ballumvej 17 6280 Højer	398 m²	6,1 km	09-07-2024	1.875.000 kr.	4.711 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	5,4 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	6,0 km	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Nørrevej 28, st. 6280 Højer	466 m²	6,2 km	19-11-2024	701.000 kr.	1.504 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	5,9 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Svinget 1, Østerby 6280 Højer	192 m²	5,9 km	13-04-2025	535.000 kr.	2.786 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	6,0 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Rudbølvej 6 6280 Højer	342 m²	12,4 km	09-03-2026	1.825.000 kr.	5.336 kr./m²
Rudbølvej 16 6280 Højer	175 m²	12,9 km	09-10-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu