Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6280 Højer

Kogsbølvej 2

Landejendom · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 20.658 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
20658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².1.617.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.295.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden mar. 2012
359k5,4M10,4M15,4M20,4M1993199820042008201220172021202431. mar. 20123.480.000 kr.I dag · vores estimat3.295.397 kr.Markedet · 1993358.832 kr.Markedet · 19951.189.328 kr.Markedet · 1996777.852 kr.Markedet · 1998574.820 kr.Markedet · 20001.220.160 kr.Markedet · 2002954.644 kr.Markedet · 20041.066.656 kr.Markedet · 200612.250.636 kr.Markedet · 20071.373.992 kr.Markedet · 2008799.992 kr.Markedet · 2010972.028 kr.Markedet · 20111.645.084 kr.Markedet · 20123.480.080 kr.Markedet · 20147.144.168 kr.Markedet · 201610.988.000 kr.Markedet · 201713.521.800 kr.Markedet · 20188.299.220 kr.Markedet · 2019916.432 kr.Markedet · 20218.077.000 kr.Markedet · 20221.360.380 kr.Markedet · 20238.605.080 kr.Markedet · 20241.103.884 kr.Markedet · 20251.011.716 kr.Markedet · 20262.949.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
I dag · vores estimat
3.295.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby
6280 Højer		160 m²1,7 km06-04-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted
6280 Højer		168 m²4,0 km11-08-20241.725.000 kr.10.268 kr./m²
Kærgårdvej 11
6280 Højer		169 m²4,1 km05-05-20242.201.001 kr.13.024 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev
6280 Højer		240 m²2,2 km09-09-20241.700.000 kr.7.083 kr./m²
Vestkystvej 3
6280 Højer		200 m²5,9 km19-12-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup
6280 Højer		260 m²3,6 km31-01-20241.750.000 kr.6.731 kr./m²
Tøndervej 17
6280 Højer		114 m²7,4 km08-02-20262.050.000 kr.17.982 kr./m²
Kannikhusvej 3
6280 Højer		124 m²8,2 km02-04-2025765.000 kr.6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden