Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5871 Frørup

Kogsbøllevej 76

Villa · 170 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.697 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
5697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.515 kr/m².1.394.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.169.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,07 pct. siden nov. 2017
291k1,0M1,7M2,5M3,2M19931997200120052009201420182022202630. nov. 20172.350.000 kr.15. aug. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat3.169.677 kr.Markedet · 1993552.500 kr.Markedet · 1994600.270 kr.Markedet · 1995436.560 kr.Markedet · 1996595.510 kr.Markedet · 19971.073.890 kr.Markedet · 1998827.730 kr.Markedet · 1999753.950 kr.Markedet · 20001.110.610 kr.Markedet · 2001947.580 kr.Markedet · 2002815.150 kr.Markedet · 20031.113.500 kr.Markedet · 20041.115.540 kr.Markedet · 20051.191.190 kr.Markedet · 20061.420.690 kr.Markedet · 20071.328.040 kr.Markedet · 20082.035.240 kr.Markedet · 2009987.020 kr.Markedet · 20101.633.870 kr.Markedet · 20111.036.660 kr.Markedet · 2013664.020 kr.Markedet · 20141.214.310 kr.Markedet · 20151.529.150 kr.Markedet · 2016501.670 kr.Markedet · 20171.549.210 kr.Markedet · 20181.201.730 kr.Markedet · 20191.289.280 kr.Markedet · 20201.534.080 kr.Markedet · 20211.476.620 kr.Markedet · 20221.522.860 kr.Markedet · 20231.226.040 kr.Markedet · 2024896.750 kr.Markedet · 20251.450.440 kr.Markedet · 20261.569.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.169.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²295 m15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Sludevej 3, Slude
5871 Frørup		148 m²691 m16-12-20251.695.000 kr.11.453 kr./m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²1,5 km14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Egemosevej 7
5871 Frørup		160 m²1,3 km02-11-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²1,6 km05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²1,8 km17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Svinget 12
5871 Frørup		153 m²1,5 km25-08-20261.595.000 kr.10.425 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²2,0 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Frørup Byvej 3B
5871 Frørup		201 m²1,7 km21-05-20261.700.000 kr.8.458 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup
5871 Frørup		163 m²3,2 km12-09-20241.700.000 kr.10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden