Kogsbøllevej 66A, 5871 Frørup — Villa · 150 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.611 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3611 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.857 kr/m².1.351.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.112.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	670 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	795 m	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	2,1 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	2,5 km	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,8 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	2,5 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	2,6 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	2,8 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	3,9 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	2,5 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu