Koglevej 7, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.397 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 72 m².1.125.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering795.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,20 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2013 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribisvej 8, Thorsager 8410 Rønde	76 m²	534 m	22-05-2026	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Slåenvej 7, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	617 m	12-06-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Egernvej 5, Thorsager 8410 Rønde	74 m²	952 m	27-05-2025	1.068.000 kr.	14.432 kr./m²
Rønnebærvej 8, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	416 m	17-02-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Gyvelvej 6, Thorsager 8410 Rønde	66 m²	731 m	04-10-2024	970.000 kr.	14.697 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	864 m	23-06-2026	1.033.200 kr.	15.421 kr./m²
Plantagevej 18, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	864 m	15-09-2024	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Pindstrupvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	79 m²	658 m	11-05-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Hedeskovvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	63 m²	535 m	06-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Pindstrupvej 7B 8410 Rønde	84 m²	254 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu