Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Koglestien 17

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.695 kr/m².3.427.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoglestien gns: 32.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+46,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.254.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,55 pct. siden jul. 2017
267k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20172.181.547 kr.28. feb. 20191.750.000 kr.31. aug. 20264.825.000 kr.I dag · vores estimat3.254.428 kr.Markedet · 1992537.150 kr.Markedet · 1993526.650 kr.Markedet · 1994737.550 kr.Markedet · 1995674.250 kr.Markedet · 1996886.350 kr.Markedet · 1997874.050 kr.Markedet · 1998988.950 kr.Markedet · 1999908.250 kr.Markedet · 20001.278.450 kr.Markedet · 20011.311.900 kr.Markedet · 20021.486.800 kr.Markedet · 20031.387.050 kr.Markedet · 20041.533.450 kr.Markedet · 20051.956.150 kr.Markedet · 20062.313.900 kr.Markedet · 20072.564.250 kr.Markedet · 20082.372.400 kr.Markedet · 20091.578.900 kr.Markedet · 20102.078.250 kr.Markedet · 20111.816.050 kr.Markedet · 20121.804.200 kr.Markedet · 20131.479.150 kr.Markedet · 20141.356.150 kr.Markedet · 20152.318.250 kr.Markedet · 20161.443.900 kr.Markedet · 20171.898.100 kr.Markedet · 20181.706.700 kr.Markedet · 20191.768.950 kr.Markedet · 20202.172.000 kr.Markedet · 20212.385.600 kr.Markedet · 20222.832.450 kr.Markedet · 20232.575.800 kr.Markedet · 20242.472.000 kr.Markedet · 20252.881.350 kr.Markedet · 20262.954.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2017 · Alm. Salg
2.181.547 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.254.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.825.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.181.547 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglestien 11
3390 Hundested		161 m²77 m27-12-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Koglestien 8A
3390 Hundested		193 m²50 m23-07-20266.395.000 kr.33.135 kr./m²
Koglestien 8A
3390 Hundested		193 m²50 m05-11-20256.500.000 kr.33.679 kr./m²
Porthusvej 21
3390 Hundested		149 m²83 m07-12-20241.525.000 kr.10.235 kr./m²
Sitkabakken 6
3390 Hundested		149 m²272 m20-04-20243.700.000 kr.24.832 kr./m²
Turistvej 10
3390 Hundested		147 m²260 m11-03-20262.411.000 kr.16.401 kr./m²
Lillebjergvej 11A
3390 Hundested		154 m²357 m14-02-20242.475.000 kr.16.071 kr./m²
Turistvej 3
3390 Hundested		156 m²265 m18-06-20242.795.000 kr.17.917 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 13
3390 Hundested		144 m²271 m17-01-20262.250.000 kr.15.625 kr./m²
Sitkabakken 7
3390 Hundested		158 m²165 m06-11-20253.325.000 kr.21.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden