Koglestien 14, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.090 kr/m².5.790.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglestien gns: 43.708 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.830.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
1995Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	182 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	487 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	65 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	177 m	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	447 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	561 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	595 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	452 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	1,1 km	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	1,5 km	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu