Koglestien 11

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.788 kr/m².3.981.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglestien gns: 32.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+46,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.437.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,52 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	77 m	29-07-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	95 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	95 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	234 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	188 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Bagerstræde 11 3390 Hundested	163 m²	441 m	11-07-2024	4.550.000 kr.	27.914 kr./m²
Porthusvej 21 3390 Hundested	149 m²	85 m	07-12-2024	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	434 m	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	590 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	851 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu