Koesmosevej 26, Kauslunde, 5500 Middelfart — Rækkehus · 70 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 573 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.625 kr/m².1.423.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering744.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,62 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvænget 16, Skrillinge 5500 Middelfart	72 m²	3,3 km	06-07-2025	1.385.000 kr.	19.236 kr./m²
Kvædevænget 20, Skrillinge 5500 Middelfart	72 m²	3,4 km	03-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Kvædevænget 16, Skrillinge 5500 Middelfart	72 m²	3,4 km	01-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	4,7 km	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kvædevænget 4, Skrillinge 5500 Middelfart	84 m²	3,4 km	20-01-2026	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Bøgevænget 14, Skrillinge 5500 Middelfart	85 m²	3,3 km	05-05-2025	1.515.000 kr.	17.824 kr./m²
Ferskenvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	85 m²	3,4 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Hyllehøjvej 18, Skrillinge 5500 Middelfart	100 m²	1,9 km	03-03-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Hyldebærgrenen 43 5500 Middelfart	96 m²	2,5 km	16-09-2024	1.885.000 kr.	19.635 kr./m²
Islandsvej 7 5500 Middelfart	69 m²	5,4 km	30-07-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu