Kølstrupvej 50

Villa · 334 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.281 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².3.047.000 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.835.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 10 5330 Munkebo	262 m²	239 m	20-01-2024	4.925.000 kr.	18.798 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	42 m	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	376 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	304 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	132 m	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	296 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	1,1 km	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	1,0 km	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,5 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	1,3 km	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu