Kølstrupvej 30

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.357 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1357 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².2.266.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.169.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,48 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.662.500 kr.
1978jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrupvej 27 5330 Munkebo	106 m²	546 m	25-03-2026	1.740.000 kr.	16.415 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	224 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	387 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	387 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	466 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	129 m	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	403 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	107 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	556 m	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	353 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu