Kølstrup Bygade 67, Kølstrup

Villa · 238 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 14.070 m², 6 værelser, opført i 1858. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 14070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².2.366.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.727.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,60 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg: 629.149 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel629.149 kr.
1992aug.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	87 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	1,4 km	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	479 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	839 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,3 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	1,2 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	1,3 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	775 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	1,3 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	698 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu