Kølkærvej 3

Villa · 91 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 506 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.009 kr/m².4.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKølkærvej gns: 39.591 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.265.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.700.000 kr.
2023okt.Ejerskifte4.195.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2020majEjerskifte3.675.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølkærvej 4 2770 Kastrup	133 m²	28 m	20-01-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	373 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	24 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	558 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	696 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	273 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	313 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	606 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	800 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	289 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu