Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Køgevej 29

Villa · 95 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.450 kr/m².5.048.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 35.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.451.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden dec. 2019
507k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.955.000 kr.I dag · vores estimat4.451.840 kr.Markedet · 1992530.670 kr.Markedet · 1993520.885 kr.Markedet · 1994582.635 kr.Markedet · 1995711.835 kr.Markedet · 1996642.770 kr.Markedet · 1997838.470 kr.Markedet · 1998909.340 kr.Markedet · 19991.080.625 kr.Markedet · 20001.119.955 kr.Markedet · 20011.138.670 kr.Markedet · 20021.240.415 kr.Markedet · 20031.342.635 kr.Markedet · 20041.364.580 kr.Markedet · 20051.409.420 kr.Markedet · 20061.955.860 kr.Markedet · 20072.334.245 kr.Markedet · 20081.953.865 kr.Markedet · 20091.678.175 kr.Markedet · 20101.606.735 kr.Markedet · 20111.516.485 kr.Markedet · 20121.404.385 kr.Markedet · 20131.734.510 kr.Markedet · 20141.724.820 kr.Markedet · 20151.763.105 kr.Markedet · 20162.129.520 kr.Markedet · 20172.044.305 kr.Markedet · 20182.130.660 kr.Markedet · 20192.222.240 kr.Markedet · 20202.514.080 kr.Markedet · 20212.817.795 kr.Markedet · 20223.193.900 kr.Markedet · 20232.837.840 kr.Markedet · 20242.945.950 kr.Markedet · 20253.318.065 kr.Markedet · 20263.705.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.451.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 155, Tjæreby
4000 Roskilde		137 m²4,0 km19-06-20256.500.000 kr.47.445 kr./m²
Tårnvang 7
4000 Roskilde		98 m²104 m16-01-20245.395.000 kr.55.051 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²229 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Søndre Ringvej 30
4000 Roskilde		94 m²482 m19-10-20256.400.000 kr.68.085 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²502 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²660 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Grønnegade 6E
4000 Roskilde		96 m²812 m30-09-20265.575.000 kr.58.073 kr./m²
Grønnegade 6E
4000 Roskilde		96 m²812 m18-08-20265.575.000 kr.58.073 kr./m²
Motelvej 26
4000 Roskilde		96 m²812 m12-09-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Grønnegade 6D
4000 Roskilde		96 m²822 m30-12-20245.595.000 kr.58.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden