Købmandstoften 9, Birkelse, 9440 Aabybro — Rækkehus · 74 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².1.296.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmandstoften gns: 10.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.566 kr/m²-34,90 pct.
3Vores vurdering895.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 895.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg722.500 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandstoften 13, Birkelse 9440 Aabybro	74 m²	15 m	04-01-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Sneppevej 56A 9440 Aabybro	80 m²	2,9 km	28-01-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Sneppevej 56B 9440 Aabybro	80 m²	2,9 km	31-03-2026	1.337.000 kr.	16.712 kr./m²
Markedsvej 1A 9440 Aabybro	79 m²	3,4 km	08-11-2023	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	2,8 km	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Rolighedsvej 13B 9440 Aabybro	87 m²	2,9 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	3,0 km	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Pilealle 9 9440 Aabybro	88 m²	3,4 km	13-05-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	4,0 km	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	3,2 km	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu