Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Købmandsgården 46

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.240 kr/m².3.463.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.048.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,05 pct. siden maj 2005
369k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2005897.500 kr.I dag · vores estimat4.048.213 kr.Markedet · 1992877.236 kr.Markedet · 1993470.680 kr.Markedet · 1994733.244 kr.Markedet · 19951.041.892 kr.Markedet · 19961.197.200 kr.Markedet · 19971.303.800 kr.Markedet · 1998369.000 kr.Markedet · 19991.541.436 kr.Markedet · 20001.082.400 kr.Markedet · 20011.653.940 kr.Markedet · 20021.750.044 kr.Markedet · 20031.743.156 kr.Markedet · 20041.824.500 kr.Markedet · 20052.028.680 kr.Markedet · 20063.160.608 kr.Markedet · 20073.313.948 kr.Markedet · 20082.368.980 kr.Markedet · 20091.361.364 kr.Markedet · 20101.779.236 kr.Markedet · 20112.715.512 kr.Markedet · 20122.079.192 kr.Markedet · 20131.925.196 kr.Markedet · 20141.469.440 kr.Markedet · 20152.395.548 kr.Markedet · 20162.173.328 kr.Markedet · 20172.862.292 kr.Markedet · 20182.808.664 kr.Markedet · 20192.826.048 kr.Markedet · 20202.827.688 kr.Markedet · 20213.039.248 kr.Markedet · 20223.127.972 kr.Markedet · 20233.442.852 kr.Markedet · 20243.451.380 kr.Markedet · 20253.516.980 kr.Markedet · 20263.738.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
897.500 kr.
I dag · vores estimat
4.048.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg897.500 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²42 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²54 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²54 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		153 m²130 m21-05-20242.215.000 kr.14.477 kr./m²
Købmandsgården 4
4130 Viby Sjælland		151 m²79 m28-05-20264.595.000 kr.30.430 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²82 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²119 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²123 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²125 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²223 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden