Købmagergade 54, 3. 5

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 13356 m²
Bebygget areal: 3511 m²
Erhvervsareal: 13493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².3.520.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøbmagergade gns: 19.762 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+23,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.919.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017majEjerskifte
2013jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 101, 1. th 7000 Fredericia	145 m²	423 m	30-01-2024	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	336 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	421 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	445 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4. 7000 Fredericia	155 m²	666 m	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	148 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv 7000 Fredericia	141 m²	431 m	30-09-2024	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv 7000 Fredericia	141 m²	431 m	08-02-2024	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv 7000 Fredericia	142 m²	502 m	09-11-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	301 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu