Købkesvej 41, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.255 kr/m².2.029.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.950.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	536 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	231 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	20.241 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1. 5230 Odense M	77 m²	1,1 km	21-07-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	1,5 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Lisesmindevej 53, 1. 5230 Odense M	65 m²	536 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	1,4 km	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th 5230 Odense M	72 m²	1,3 km	20-12-2025	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	1,3 km	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	1,4 km	07-04-2025	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 11, 1. th 5230 Odense M	78 m²	1,4 km	07-10-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu