Købingsmarkvej 53A, 6430 Nordborg — Villa · 100 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 5.187 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 5187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².1.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbingsmarkvej gns: 7.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.143.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,83 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købingsmarkvej 48 6430 Nordborg	119 m²	439 m	09-07-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	2,0 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	1,9 km	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	2,8 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	2,7 km	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	2,7 km	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	1,6 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	2,8 km	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	2,8 km	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	2,8 km	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu