Købingsmarkvej 48, 6430 Nordborg — Villa · 119 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.793 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1793 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.733 kr/m².1.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbingsmarkvej gns: 7.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering624.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008majEjerskifte
1990jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	1,5 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	1,2 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	1,8 km	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	2,2 km	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Bogøvej 6 6430 Nordborg	105 m²	1,4 km	06-05-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	2,1 km	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Solbakken 8 6430 Nordborg	129 m²	1,8 km	09-10-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	1,8 km	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	2,3 km	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	1,7 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu