Københavnsvej 34

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.498 kr/m².4.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 22.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.782.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,65 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016majEjerskifte
2009Ombygning
2001apr.Ejerskifte
mar.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 36 3650 Ølstykke	124 m²	16 m	29-03-2026	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	124 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	323 m	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	354 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Helgesvej 17 3650 Ølstykke	160 m²	518 m	12-11-2024	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	541 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Regnersvej 138 3650 Ølstykke	166 m²	963 m	26-02-2026	5.725.000 kr.	34.488 kr./m²
Regnersvej 36 3650 Ølstykke	163 m²	821 m	17-03-2025	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	983 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Regnersvej 84 3650 Ølstykke	164 m²	996 m	13-07-2024	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu