Københavnsvej 33B

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.507 kr/m².3.844.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 22.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.771.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,84 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.997.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel1.997.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 36 3650 Ølstykke	124 m²	146 m	29-03-2026	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	140 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	268 m	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	441 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	431 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Skjoldsvej 47 3650 Ølstykke	142 m²	505 m	03-10-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	245 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	271 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68 3650 Ølstykke	137 m²	299 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 26 3650 Ølstykke	137 m²	310 m	22-10-2025	3.255.000 kr.	23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu