Kodalsvej 8, Kodal Grønbj

Landejendom · 200 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 302.339 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 302339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.716 kr/m².4.667.272 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)302339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.085.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2003Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 24, Kodal 6971 Spjald	256 m²	1,1 km	15-01-2024	3.454.750 kr.	13.495 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	2,2 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,9 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	4,1 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	4,9 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	3,7 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	3,3 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	6,4 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	4,0 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	6,2 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu