Kochsgade 95A, 2. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 2554 m²
Bebygget areal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.714 kr/m².2.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering3.158.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 76, 1. tv 5000 Odense C	114 m²	257 m	20-03-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th 5000 Odense C	112 m²	257 m	25-08-2026	3.125.000 kr.	27.902 kr./m²
Kochsgade 34, 2. 5000 Odense C	100 m²	516 m	01-08-2024	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th 5000 Odense C	98 m²	1,0 km	18-12-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th 5000 Odense C	86 m²	878 m	13-11-2025	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Kochsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	516 m	02-07-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kochsgade 65, 1. 5000 Odense C	71 m²	282 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kochsgade 65, st. 5000 Odense C	71 m²	282 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	488 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Kochsgade 38, 2. 5000 Odense C	73 m²	501 m	13-08-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu