Kobjergvej 9

Villa · 112 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.505 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.294 kr/m².2.148.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 16.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.428.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+709,63 pct. siden maj 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1980 · Alm. Salg: 175.000 kr.
24. jul. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1980majEjerskifte175.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	1,7 km	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Mølleparken 412 7190 Billund	114 m²	3,4 km	14-09-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Mølleparken 118 7190 Billund	113 m²	3,7 km	25-11-2025	1.980.000 kr.	17.522 kr./m²
Sønderkær 437 7190 Billund	116 m²	3,5 km	20-05-2024	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	3,7 km	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	4,0 km	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Møllevænget 13 7190 Billund	116 m²	3,8 km	17-04-2025	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Sønderkær 399 7190 Billund	123 m²	3,4 km	17-10-2026	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Sønderkær 399 7190 Billund	123 m²	3,4 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Fasanvej 14 7190 Billund	119 m²	3,7 km	27-11-2023	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu