Kobjergvej 13

Villa · 324 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 16.942 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 16942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.201 kr/m².4.207.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 16.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.148.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+969,23 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.148.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	720 m	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Løvlundvej 15 7190 Billund	330 m²	3,4 km	28-08-2025	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Løvlundvej 13B 7190 Billund	263 m²	3,2 km	30-09-2024	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	3,8 km	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Fyrrevænget 411 7190 Billund	285 m²	5,3 km	24-06-2025	3.990.000 kr.	14.000 kr./m²
Grindstedvej 24 7190 Billund	165 m²	2,5 km	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.636 kr./m²
Godrumvej 10, Gødsbøl 7190 Billund	325 m²	6,9 km	06-08-2025	3.998.000 kr.	12.302 kr./m²
Skovparken 216 7190 Billund	252 m²	5,2 km	12-05-2024	6.700.000 kr.	26.587 kr./m²
Mølleparken 168 7190 Billund	215 m²	4,6 km	04-04-2024	3.045.000 kr.	14.163 kr./m²
Mølleparken 124 7190 Billund	198 m²	4,5 km	05-05-2025	3.395.000 kr.	17.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu