Kobjergvej 10

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.928 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.831 kr/m².2.318.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 16.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.054.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1785,19 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1993 · Alm. Salg: 162.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg162.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	2,1 km	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Elmelunden 210 7190 Billund	142 m²	3,2 km	14-05-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Lærkevej 18 7190 Billund	143 m²	3,2 km	01-06-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Fasanvej 12 7190 Billund	142 m²	3,3 km	16-10-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Sønderkær 421 7190 Billund	136 m²	3,3 km	18-11-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Mølleparken 174 7190 Billund	136 m²	3,3 km	21-06-2026	2.351.000 kr.	17.287 kr./m²
Mølleparken 338 7190 Billund	133 m²	3,1 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 31 7190 Billund	141 m²	3,5 km	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Sønderkær 375 7190 Billund	148 m²	3,2 km	02-02-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Toften 15 7190 Billund	142 m²	3,5 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu