Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kobbersmedevej 45

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.240 kr/m².2.274.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbersmedevej gns: 14.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.080.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden maj 2018
444k890k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat2.080.645 kr.Markedet · 1992530.460 kr.Markedet · 1993505.008 kr.Markedet · 1994547.092 kr.Markedet · 1995520.380 kr.Markedet · 1996691.110 kr.Markedet · 1997781.452 kr.Markedet · 1998850.752 kr.Markedet · 1999888.174 kr.Markedet · 2000978.138 kr.Markedet · 2001879.102 kr.Markedet · 2002791.280 kr.Markedet · 2003916.020 kr.Markedet · 2004967.050 kr.Markedet · 20051.090.278 kr.Markedet · 20061.290.996 kr.Markedet · 20071.498.644 kr.Markedet · 20081.618.344 kr.Markedet · 20091.505.196 kr.Markedet · 2010975.870 kr.Markedet · 20111.255.338 kr.Markedet · 20121.365.714 kr.Markedet · 20131.306.620 kr.Markedet · 20141.189.566 kr.Markedet · 20151.457.190 kr.Markedet · 20161.216.152 kr.Markedet · 20171.438.164 kr.Markedet · 20181.376.928 kr.Markedet · 20191.409.184 kr.Markedet · 20201.522.206 kr.Markedet · 20211.671.516 kr.Markedet · 20221.582.056 kr.Markedet · 20231.648.962 kr.Markedet · 20241.605.240 kr.Markedet · 20251.756.062 kr.Markedet · 20261.784.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.080.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbersmedevej 25
8920 Randers NV		152 m²186 m17-07-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²268 m29-06-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²268 m22-04-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²268 m09-07-20242.630.000 kr.15.749 kr./m²
Parkvænget 4
8920 Randers NV		127 m²293 m20-02-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Bagervej 4
8920 Randers NV		128 m²334 m09-08-20252.575.000 kr.20.117 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²445 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²
Niels Steensens Vej 4
8920 Randers NV		124 m²560 m09-04-20251.995.000 kr.16.089 kr./m²
Gørtlervej 42
8920 Randers NV		121 m²399 m13-01-20251.995.000 kr.16.488 kr./m²
Møllevej 10, Neder Hornbæk
8920 Randers NV		127 m²670 m11-05-20252.175.000 kr.17.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden