Kobberholmvej 54, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 180 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 180 m².1.593.180 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.529.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,02 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	286 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	125 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	307 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	235 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Østerbakken 33 6300 Gråsten	172 m²	895 m	30-07-2026	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Gl Aabenraavej 1 6300 Gråsten	174 m²	2,0 km	27-10-2026	1.299.999 kr.	7.471 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	2,4 km	14-01-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	713 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	2,3 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	2,3 km	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu