Kobberholmvej 44, Adsbøl

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 121 m².1.070.971 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 439.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2017aug.Ejerskifte439.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	187 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	212 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	592 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	548 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,5 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	612 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	2,0 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	2,4 km	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	2,0 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	241 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu