Kobberholmvej 20, Adsbøl

Rækkehus · 57 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 9.514 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 9514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².956.955 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.209.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11995,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte10.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bocks Bjerg 13B 6300 Gråsten	61 m²	2,4 km	21-03-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Nalmadebro 29B 6300 Gråsten	55 m²	3,9 km	11-11-2025	385.000 kr.	7.000 kr./m²
Nalmadebro 31C 6300 Gråsten	54 m²	3,9 km	25-08-2026	395.000 kr.	7.315 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	2,4 km	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	3,2 km	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Tværvej 4 6300 Gråsten	74 m²	3,2 km	26-10-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	3,2 km	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	2,4 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Stenvej 30D, Rinkenæs 6300 Gråsten	61 m²	6,6 km	27-01-2026	250.000 kr.	4.098 kr./m²
Kværsløkke 5, st. 3 6300 Gråsten	68 m²	7,3 km	08-03-2024	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu