Kobberholmvej 11, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 70 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 70 m².619.570 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering568.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,01 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborg Landevej 77, Adsbøl 6300 Gråsten	80 m²	113 m	20-05-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	3,1 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	2,7 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	3,1 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	1,7 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	3,1 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	1,8 km	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	3,1 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	4,9 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	2,4 km	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu