Kobækvej 58

Villa · 186 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.919 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 4919 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.636 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobækvej gns: 10.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-22,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.238.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-36,36 pct. siden feb. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1986 · Alm. Salg: 246.250 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
6. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, familiehandel3.517.000 kr.
jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
Bygget
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.000.000 kr.
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015246.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	868 m	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	868 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	817 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	869 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	490 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Skytteengen 21 4230 Skælskør	179 m²	340 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	684 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	608 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	626 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	727 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu