Kobækvej 18

Villa · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.369 kr/m².1.521.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobækvej gns: 10.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.916 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	40 m	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	40 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	56 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	18 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	242 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	390 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	361 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	373 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	278 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Skovbrynet 5 4230 Skælskør	152 m²	406 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu