Knut Hamsuns Vej 4, 9381 Sulsted — Villa · 143 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.740 kr/m².1.354.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	313 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	276 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	391 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	395 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	239 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	542 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	433 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	233 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	413 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	1,2 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu