Knoldager 12

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.631 kr/m².4.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldager gns: 27.511 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.878.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldager 41 2670 Greve	115 m²	161 m	28-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Knoldager 31 2670 Greve	131 m²	139 m	12-05-2024	3.025.000 kr.	23.092 kr./m²
Knoldager 26 2670 Greve	136 m²	75 m	06-02-2025	3.565.000 kr.	26.213 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	184 m	16-06-2026	5.945.000 kr.	44.037 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	184 m	01-07-2024	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Knoldager 35 2670 Greve	151 m²	177 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	39 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Knoldager 25 2670 Greve	218 m²	128 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Bondager 57 2670 Greve	110 m²	222 m	30-10-2025	4.770.000 kr.	43.364 kr./m²
Bredager 53 2670 Greve	110 m²	511 m	27-04-2026	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu