Knold-Åsen 4, Rågeleje

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 20.671 kr/m² × 114 m².2.356.494 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.064.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,52 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet2.700.000 kr.
2024majEjerskifte
1979Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndholmen 7, Rågeleje 3210 Vejby	111 m²	307 m	04-09-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	600 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	512 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Kilde-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	498 m	09-11-2023	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	528 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	622 m	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	650 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Egemosegårdsvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	442 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Stokkevangen 2, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	518 m	07-04-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	672 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu