Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Knøsen 65

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.159 kr/m².3.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsen gns: 26.452 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.416.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden maj 2017
594k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.599.000 kr.30. jun. 20192.850.000 kr.30. apr. 2022950.000 kr.30. nov. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat3.416.417 kr.Markedet · 1992664.560 kr.Markedet · 1993594.009 kr.Markedet · 1994772.083 kr.Markedet · 1995768.924 kr.Markedet · 1996872.469 kr.Markedet · 1997907.218 kr.Markedet · 19981.240.785 kr.Markedet · 19991.197.495 kr.Markedet · 20001.312.506 kr.Markedet · 20011.438.164 kr.Markedet · 20021.431.846 kr.Markedet · 20031.755.000 kr.Markedet · 20041.656.135 kr.Markedet · 20051.806.948 kr.Markedet · 20062.514.681 kr.Markedet · 20072.418.039 kr.Markedet · 20082.403.999 kr.Markedet · 20091.884.519 kr.Markedet · 20101.773.603 kr.Markedet · 20111.963.611 kr.Markedet · 20121.690.533 kr.Markedet · 20131.975.311 kr.Markedet · 20141.867.788 kr.Markedet · 20152.107.404 kr.Markedet · 20162.214.342 kr.Markedet · 20172.320.227 kr.Markedet · 20182.482.857 kr.Markedet · 20192.577.627 kr.Markedet · 20202.767.869 kr.Markedet · 20213.116.763 kr.Markedet · 20223.504.267 kr.Markedet · 20232.841.462 kr.Markedet · 20243.109.041 kr.Markedet · 20253.393.702 kr.Markedet · 20263.603.600 kr.Markedet · 20273.920.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.599.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.599.000 kr.
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knøsen 69
2670 Greve		116 m²64 m29-10-20243.050.000 kr.26.293 kr./m²
Knøsen 99
2670 Greve		124 m²41 m26-11-20253.700.000 kr.29.839 kr./m²
Knøsen 27
2670 Greve		125 m²144 m03-03-20263.850.000 kr.30.800 kr./m²
Knøsen 81
2670 Greve		135 m²95 m08-07-20243.750.000 kr.27.778 kr./m²
Knøsen 70
2670 Greve		137 m²91 m06-08-20253.900.000 kr.28.467 kr./m²
Knøsen 51
2670 Greve		156 m²100 m23-04-20243.300.000 kr.21.154 kr./m²
Knøsen 56
2670 Greve		179 m²120 m10-02-20254.300.000 kr.24.022 kr./m²
Knøsen 41
2670 Greve		191 m²108 m09-12-20254.300.000 kr.22.513 kr./m²
Marholm 33
2670 Greve		116 m²267 m08-07-20253.400.000 kr.29.310 kr./m²
Højager 124
2670 Greve		113 m²247 m20-01-20253.550.000 kr.31.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden