Prisvurdering · 6920 Videbæk

Knivsbækvej 22, Brejning

Villa · 282 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 15.521 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 15521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².2.039.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.523.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,44 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, andet900.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivsbækvej 3, Solsøhede 6920 Videbæk	247 m²	4,0 km	20-03-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Rosenalle 11 6920 Videbæk	244 m²	4,3 km	06-10-2024	1.740.000 kr.	7.131 kr./m²
Liljealle 8 6920 Videbæk	245 m²	4,4 km	19-11-2025	2.025.000 kr.	8.265 kr./m²
Gl Landevej 10, Thorhuse 6920 Videbæk	198 m²	3,6 km	19-08-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Irisalle 48 6920 Videbæk	225 m²	4,4 km	19-08-2026	1.770.000 kr.	7.867 kr./m²
Varnelundvej 13 6920 Videbæk	262 m²	6,1 km	14-07-2024	1.785.000 kr.	6.813 kr./m²
Ørnevej 8 6920 Videbæk	222 m²	5,0 km	07-10-2026	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Ørnevej 8 6920 Videbæk	222 m²	5,0 km	06-07-2026	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Stationsvej 3 6920 Videbæk	229 m²	5,2 km	10-07-2025	2.400.000 kr.	10.480 kr./m²
Liljealle 2A 6920 Videbæk	197 m²	4,3 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu