Knivholt Markvej 10

Landejendom · 245 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 71.570 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 71570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².3.083.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.750.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,20 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	357 m	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	2,6 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	2,1 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	3,2 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	3,9 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,7 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	3,2 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum 9900 Frederikshavn	327 m²	3,3 km	15-12-2023	6.950.000 kr.	21.254 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	4,2 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	2,6 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu