Knirren 46, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 142 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 4.329 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.047 kr/m².932.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnirren gns: 7.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 8.893 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.143.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,15 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg: 723.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel723.300 kr.
1993Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	432 m	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Rummelsigen 17 9340 Asaa	136 m²	764 m	29-04-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Rimmen 26 9340 Asaa	124 m²	644 m	12-10-2023	1.310.000 kr.	10.565 kr./m²
Strandgårdsvej 128, Gerå 9340 Asaa	148 m²	1,4 km	22-10-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	499 m	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	260 m	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	1,7 km	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	275 m	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	1,2 km	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	1,5 km	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu