Knirren 17, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.888 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.030 kr/m².563.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnirren gns: 7.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 8.893 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering501.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel289.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knirren 36 9340 Asaa	58 m²	379 m	11-02-2025	420.000 kr.	7.241 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	104 m	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Bunken 8 9340 Asaa	63 m²	300 m	17-07-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Smalby Hedevej 49 9340 Asaa	50 m²	1,6 km	30-04-2025	585.000 kr.	11.700 kr./m²
Smalby Hedevej 55 9340 Asaa	58 m²	1,7 km	18-08-2025	545.000 kr.	9.397 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Gerå 9340 Asaa	60 m²	1,4 km	12-06-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Rimmen 28 9340 Asaa	39 m²	1,0 km	01-11-2023	425.000 kr.	10.897 kr./m²
Strandgårdsvej 78, Gerå 9340 Asaa	66 m²	1,5 km	22-08-2024	657.500 kr.	9.962 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	603 m	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	1,2 km	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu