Knakkergårdsvej 38, Skyum

Villa · 67 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.363 kr/m².554.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnakkergårdsvej gns: 5.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²-41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering874.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+337,13 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg: 145.000 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
13. jan. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte200.000 kr.
1997dec.Ejerskifte145.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	7,0 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	3,7 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	6,7 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	5,9 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	6,8 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	3,1 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	3,0 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	5,8 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	6,1 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	3,7 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu