Knakkergårdsvej 34, Skyum, 7752 Snedsted — Villa · 148 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.396 kr/m².1.104.070 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnakkergårdsvej gns: 5.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.150 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.593.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum 7752 Snedsted	186 m²	18 m	22-11-2023	1.000.000 kr.	5.376 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum 7752 Snedsted	151 m²	1,8 km	25-08-2024	1.340.700 kr.	8.879 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	2,2 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	3,1 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	3,6 km	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	2,9 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	4,0 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	3,6 km	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	3,9 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	3,6 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu