Knakkergårdsvej 30, Skyum

Villa · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.044 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.332 kr/m².1.073.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnakkergårdsvej gns: 5.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.307.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1352,31 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 60.000 kr.
23. aug. 2005 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte90.000 kr.
1994dec.Ejerskifte60.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum 7752 Snedsted	186 m²	25 m	22-11-2023	1.000.000 kr.	5.376 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum 7752 Snedsted	151 m²	1,8 km	25-08-2024	1.340.700 kr.	8.879 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	2,3 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	3,6 km	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	3,1 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	3,0 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	3,6 km	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	4,0 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	3,6 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	3,1 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu