Knabstrupvej 42

Villa · 149 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.223 kr/m².7.893.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 54.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.810.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,82 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.008.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.810.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.008.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	205 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	66 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	134 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	97 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	167 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	224 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	130 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	309 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	293 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	366 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu