Klydevej 22

Fritidshus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.661 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.437 kr/m².2.865.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlydevej gns: 38.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+42,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.735.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,35 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2000 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 4B, Følle Strand 8410 Rønde	108 m²	281 m	18-08-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Klydevej 6, Følle Strand 8410 Rønde	53 m²	230 m	05-04-2025	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	107 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	823 m	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	197 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	835 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Ranunkelvej 4 8410 Rønde	92 m²	861 m	07-08-2026	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Hybenvej 4, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	613 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	21.012 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	845 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	954 m	22-06-2026	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu